Pirmreizējās mājas pircēju klase: kāpēc to izvēlēties?

Jums ir ieteikusi pirmā mājokļa pircēja klase — iespējams, aizdevējs, draugs vai nekustamā īpašuma aģents. Un jūs domājat: "Kāda jēga?"

Bet kā būtu, ja jums samaksātu lielu naudas gabalu, lai apmeklētu kursu? Faktiski tas tā var būt.

Pirmreizējā mājokļa pircēja klase un sertifikāts, ko nopelnāt, to pabeidzot, var būt biļete uz stipendiju vai pirmās iemaksas palīdzību. Vismaz tas var parādīt, kā ietaupīt simtiem vai varbūt tūkstošiem dolāru hipotēkas kredītā.

Tas viss var novest pie zemāka ikmēneša hipotēkas maksājuma.

» VAIRĀK: aprēķiniet savu ikmēneša hipotēkas maksājumu

Kas ir pirmā mājokļa pircēja klase?

Tas ir kurss ar saturu, kuru vada ASV.S. Mājokļu un pilsētvides attīstības departaments. Lai gan HUD nepiešķir dotācijas vai pirmās iemaksas palīdzību, daudzos štatos, pašvaldībās un bezpeļņas organizācijās, kas to dara, jums būs jāapmeklē HUD apstiprināta "mājokļu konsultāciju" nodarbība.

Šie izglītojošie semināri ir paredzēti, lai palīdzētu aizņēmējiem kvalificēties hipotēkas kredītam un orientēties mājokļa iegādes procesā.

» VAIRĀK: skatiet dotācijas un pirmās iemaksas palīdzības programmas savā valstī

Kas ir iekļauts pirmreizējā mājokļa pircēja klasē?

Melinda Oppermena ir kredīta izpilddirektore.org, bezpeļņas personīgo finanšu izglītības nodrošinātājs. Uzņēmums piedāvā mājas iegādes kursus Dienvidkalifornijā, kā arī tiešsaistē, izmantojot ehomeamerica.org.

Opermans saka, ka pirmreizējie apmeklētāji, kā arī tā sauktie bumerangu pircēji, kas atguvušies no pagātnes finansiālajām grūtībām, uzskata, ka nodarbības ir vērtīgas.

Daudzi pircēji, kuri apmeklē kursus, jo īpaši tie, kas atgriežas īpašumā pēc mājas zaudēšanas, saka: ""Es neko no tā nezināju. Es noteikti būtu darījis lietas savādāk,'" saka Opermens.

Tipiskā nodarbībā tiks apskatītas tādas tēmas kā:

  • Cik daudz mājas jūs varat atļauties?

  • Kas jums nepieciešams jūsu mājās? ("Jums ir mājdzīvnieki, tad jums var būt nepieciešams pagalms. Bet varbūt jums nav vajadzīga trīs automašīnu garāža," kā piemēru piedāvā Opermens.)

  • Kādi hipotekārā kredīta produkti jāņem vērā.

  • Kā salīdzināt veikalu nekustamo īpašumu aģentus un aizdevējus.

  • Kā uzlabot savu kredītvēsturi.

» VAIRĀK: pārbaudiet savu kredītreitingu bez maksas

Kad jums vajadzētu apmeklēt pirmo mājokļa pircēja izglītības kursu?

Lai gan daudzi aizņēmēji šo klasi uzskata par aizdevēja prasību, lai kvalificētos konkrētam aizdevumam vai palīdzībai, Opermans saka, ka daudzi dalībnieki saka, ka vēlas, lai viņi būtu apguvuši kursu daudz agrāk mājokļa iegādes procesā.

“Potenciālajiem mājas pircējiem vajadzētu iziet kursu, pirms viņi kaut ko dara.”Melinda Opermane, Credit izpildviceprezidente.org

Patiesībā viņa saka, ka potenciālajiem mājas pircējiem vajadzētu iziet šo kursu, pirms viņi kaut ko dara."

"Ja viņi pieņem lēmumu, ka vēlas iegādāties māju, viņiem vajadzētu apmeklēt nodarbības," saka Opermens. "Mēs viņiem parādām, kā salīdzināt dažādus aizdevējus. Kā intervēt un atrast nekustamo īpašumu un pēc tam salīdzināt trīs dažādus nekustamo īpašumu darījumus."

Šī klase palīdz pircējiem izvairīties no "kurpju ragošanas mājās, kas ir tieši neaizsniedzamas", piebilst Opermens.

Dalībnieki, kas pabeidz kursu, saņem HUD apstiprinātu sertifikātu, kas palīdz kvalificēties aizņēmējiem dotāciju un pirmās iemaksas palīdzības programmām atkarībā no viņu finansiālās atbilstības.

Cik maksā mājas pircēju klase?

Daži mājas pircēju izglītības kursi ir bezmaksas. Oppermans saka, ka, ja ir jāmaksā, klātienes nodarbības var maksāt tikai no 15 līdz 30 USD, galvenokārt kompensējot materiālu izmaksas.

Tiešsaistes kursi, kas var būt sešas līdz astoņas stundas gari, var svārstīties no 75 līdz 125 USD, taču tie ļauj ērti pabeigt kursu brīvajā laikā un savā tempā.

Kā atrast mājas pircēja izglītības kursu

Tā ir laba ideja meklēt mājas tuvumā, izmantojot jūsu štata mājokļu aģentūru, kas piedāvā palīdzības programmas pirmreizējiem mājokļa pircējiem. Pat ja jūs finansiāli neatbilstat dotācijas vai pirmās iemaksas palīdzības saņemšanai, visticamāk, viņi var norādīt uz izglītību mājokļa iegādei.

Atstājiet Savu Komentāru

Please enter your comment!
Please enter your name here